סגור

באזז

הנצפות ביותר

היום
השבוע
1
זינוק של 200% בקורות חיים: התעשיות הביטחוניות הן הלהיט החדש של ההייטק
2
מיירטים מול רבים: כמה קשה להפיל נחיל כטב"מים איראני?
3
פי 5 מפריז בשטח: אדאני בונה את המפעל הגדול בעולם לייצור אנרגיה ירוקה
4
גל חום קיצוני: כך יושפעו החופשות שלנו ממשבר האקלים
5
הנטישה נמשכת: אלטשולר שחם איבד במרץ לקוחות בגמל בהיקף של 2 מיליארד שקל

באזזהכתבות הנצפות ביותר

1.
זינוק של 200% בקורות חיים: התעשיות הביטחוניות הן הלהיט החדש של ההייטק
2.
מיירטים מול רבים: כמה קשה להפיל נחיל כטב"מים איראני?
3.
פי 5 מפריז בשטח: אדאני בונה את המפעל הגדול בעולם לייצור אנרגיה ירוקה
4.
גל חום קיצוני: כך יושפעו החופשות שלנו ממשבר האקלים
5.
הנטישה נמשכת: אלטשולר שחם איבד במרץ לקוחות בגמל בהיקף של 2 מיליארד שקל

ממ"ד

20 stories about ממ"ד
פרויקט הקמת שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

שוק הנדל"ן מתאושש: למרות המלחמה, עלייה במכירת דירות חדשות בינואר

12.03.24|גיא נרדי
על פי סקירת הכלכלן הראשי באוצר, בינואר חלה עלייה של 32% במספר העסקאות ביחס לדצמבר 2023 ועלייה של 14% ביחס לחודש המקביל אשתקד. ההעדפה של הרוכשים לדירות עם ממ"ד תרמה מצד אחד לגידול ברכישת דירות חדשות, ומנגד להמשך הדשדוש במכירת דירות יד שנייה
עו"ד אופיר כהן קוניוק, מייסדת ובעלים -משרד עו"ד כהן קוניוק ושות'

האם נכון להיכנס לפרויקט התחדשות עירונית בתקופת משבר?

16.01.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן
מאז פרוץ המלחמה בעלי דירות שואלים האם נכון ואפשרי להתניע פרויקט בתקופה כזאת? פנינו לעו"ד אופיר כהן קוניוק, מייסדת ובעלים -משרד עו"ד כהן קוניוק ושות', המתמחה בליווי דיירים,שתנסה לענות לנו, ולבעלי הדירות, על השאלה.
בית מנדלבליט רח' הספורט 14 חיפה

ועדת הערר המחוזית חיפה: תוספת ממ"ד יותר חשובה מפגיעה במבנה לשימור

01.01.24|גיא נרדי
הוועדה דחתה ערר שהגישו 4 בעלי דירות בבניין לשימור "בית מנדלבליט" ברחוב הספורט בעיר, כנגד יוזמת דייר שמבקש להקים בצמוד לדירתו בקומת הקרקע ממ"ד, וזאת עוד מ-2021. לדבריה: "יש לתת עדיפות לצורך הביטחוני". בעירייה יש מחלוקת על המהלך. נציג בעלי הדירות: "אין כל הנמקה ראויה על הסטייה מהההחלטה המקורית של מהנדס העיר"
כיתה בתל אביב שנפגעה מרסיס רקטה

מצוקת המקלטים: לבתי ספר חסרים 26% משטחי המיגון

26.12.23|שחר אילן
מסמך של מרכז המחקר והמידע של הכנסת מראה שלמוסדות החינוך חסרים רבע מיליון מ"ר של מרחב מוגן לפי תקן פיקוד העורף. אלא שהתקן בעצמו אינו ריאלי ולכן הפער האמיתי העולה מהנתונים ביחס לשטחים הנדרשים הוא יותר משליש
בניין בשכונת הגוש הגדול ב תל אביב

הקלות בעקבות המלחמה: הלוואה כנגד שעבוד נכס תגדל ל-70% מערכו

25.12.23|שקד גרין
זאת לעומת 50% כיום, כך לפי טיוטה שפרסם היום הפיקוח על הבנקים בבנק ישראל; בנוסף, הלוואה בסכום של עד 200 אלף שקל לבניית ממ"ד בהליך מזורז תהיה פטורה ממגבלות כמו שיעור מימון מינימלי; כן הוארכה הוראת השעה בנוגע להקלות על חריגה ממסגרת האשראי וביצוע פעילות סליקה
ממ"ד מרחב מוגן אורטק

הנתונים נחשפים: כמה ממ"דים אושרו ללא היתר?

18.12.23|דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן
לפני פחות מחודשיים אושרו במועצה הארצית התקנות שמאפשרות הקמת ממ"דים בהליך מהיר פטור מהיתר. כעת הציג נציג פיקוד העורף את הנתונים העדכניים - ומאות בקשות כבר אושרו. כל הפרטים
שמאי המקרקעין דני טרשנסקי ו גיא אימבר

נחתך ב-40%: שווי השכירות בדירות ללא ממ"ד במרכז תל אביב צונח

13.12.23|דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן
המלחמה השפיעה על מחירי הדירות להשכרה במרכז ובצפון הישן בת"א. שכר הדירה לדירות ללא ממ"ד, שעמד לפני המלחמה על 111 שקל למ"ר, ירד עד ל-79 שקל למ"ר בחודשים נובמבר-דצמבר. בדירות חדשות עם ממ"ד הביקוש והמחיר נשארו גבוהים
בניית ממ"ד ב שדרות 2011

הממשלה רוצה עוד ממ"דים ובדרך דורסת את השלטון המקומי

03.12.23|גיא נרדי
מתחילת כהונתה מקדמת הממשלה מעקפים לסמכויות הרשויות המקומית בתחום התכנון והבנייה. המהלכים האחרונים לזירוז בניית ממ"דים בתהליך רישוי מקוצר נעשים בניגוד לכללים שקובעת כל רשות לעיצוב המרחב
בניית ממ"ד ב שדרות 2011

פיקוד העורף מציג: בניית ממ"ד בהליך מהיר במרכז, נעילה פנימית ביישובי עימות

29.11.23|גיא נרדי
השינויים במיגון תופסים תאוצה: מאז פרוץ המלחמה אישר פיקוד העורף 404 בקשות לממ"דים במסגרת הליך מהיר שלא מצריך היתר; סמכויות הרשויות המקומיות בנושא נוטרלו כמעט לגמרי, ובימים הקרובים יורחב הפטור גם למבני ציבור וחינוך. בעוטף וביישובי העימות נשקלת האפשרות לחייב נעילה פנימית ושירותים
בניית ממ"ד ב שדרות 2011

מהנדסי הערים מסתייגים מהקלות בהליך אישור הקמת ממ"דים

27.11.23|גיא נרדי
הגורמים המקצועיים טוענים שאישור מהיר של ממ"דים יפגע באיכות החיים ובמרחב העירוני. איציק אוז'לבו, מהנדס העיר פ"ת: "התוכנית נוטלת את מונח קו הבניין ועושה בו כלי ריק מתוכן ומיותר"
בניית ממ"ד ב שדרות 2011

מיגון לאמידים בלבד: מחקר חדש חושף את מצוקת הממ"דים בפריפריה

23.11.23|גיא נרדי
מחקר חדש מראה כי התחדשות עירונית, בה נוסף מיגון לדירות, מתבצעת באזורים בהם ניתן להרוויח וכך העשירונים הנמוכים נותרים חשופים
אדריכל ערן שקד

ביתי הוא מבצרי?

09.11.23|ערן שקד, בשיתוף duns 100
את הפתרונות לבטחוננו עלינו לחפש בעולם האסטרטגי, המדיני והצבאי, ולא בתכנון ממ"דים ממוגנים יותר, שיביאו אותנו לחיות במבצרים מבוטנים ומסוגרים
אשדוד צילום אוויר זירת הנדלן

בשל קושי בתקשורת עם פיקוד העורף: 60 דיירי פרויקט תמ"א שהסתיים באשדוד תקועים ללא ממ"ד

01.11.23|גיא נרדי
בניית הפרויקט ברחוב דב גור הסתיימה, אולם 32 בעלי הדירות לא רשאים להשתמש בממ"דים ו-28 רוכשים לא יכולים להיכנס לדירות. המכשול הוא פיקוד העורף שבגלל תקלה באטימות דלת הממ"ד מסרב לתת אישור אכלוס. פיקוד העורף: "כשמגיבים לנו באתר זה מחדש זמן המתנה - לכן המענה איטי"
בניית ממ"ד בעיר שדרות

ועדת הפנים אישרה הקלה נוספת בבניית ממ"דים; איגוד מהנדסי הערים: "פופוליזם"

30.10.23|גיא נרדי
ועדת הפנים והסביבה של הכנסת דנה בתיקון לחוק המקרקעין שיאפשר תוספת בניית ממ"ד בבניין מורכב. המטרה: הוספת ממ"ד בלי אישור שכנים במבנים או בכניסות אחרות בבניין. אדר' צחי כץ, יו"ר איגוד מהנדסי ואדריכלי הערים: "הצמדת ממ"דים לבניינים תמנע מימוש פרויקט התחדשות עירונית"
חיילים צה"ל ב גבול הצפון לבנון

"האתגר יהיה למגן יישובים בלי לגרום להם להיראות כמו מוצב בלבנון"

26.10.23|יובל אזולאי
צה"ל יציג היום למל"ל תוכנית שמוערכת בכ-100 מיליון שקל לשיקום תחושת הביטחון של תושבי הצפון שמרוחקים עד 9 ק"מ מהגבול. היא כוללת פריסה רחבה של מיגוניות; שיפוץ מקלטים; שיקום גדרות; הקמת חמ"לים והכפלת מספר חברי כיתות הכוננות
עו"ד ארנון יהב

"פרויקט התחדשות עירונית הוא לא מותרות, הוא מהלך מציל חיים"

25.10.23|בשיתוף מערכת duns 100
בצל המלחמה הנוכחית, מזכיר עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל במשרד 'יהב ושות' – חברת עורכי דין', כי פרויקטים של התחדשות עירונית יכולים לעשות את ההבדל בין פגיעה קטלנית שגורמת להרוגים, לבין פגיעה בה הממ"ד והבניין החדש או המחודש מציל את חיי הדיירים שבו. עו"ד יהב משתף מה הם הטיפים הכי פרקטיים בנושא ומסביר בפודקאסט כיצד ניתן לקדם פרויקט התחדשות עירונית. הוא גם מפרט עד כמה מדובר בפרויקט חיוני עבור אנשים המתגוררים בבניינים ישנים ללא חדר ממ"ד או חדר בטחון
מיגון מחלקות בבית החולים זיו בצפת בעקבות הלחימה בצפון

זמן להשתדרג: "הממ"ד הוא נכס לאומי, עכשיו צריך לשפר אותו"

24.10.23|גיא נרדי
המרחב המוגן הדירתי, הממ"ד, הוכנס לשימוש במלחמת המפרץ ומאז הפך לתו תקן והציל את חייהם של אלפי ישראלים. אולם מתקפת הטרור בעוטף עזה הוכיחה את הצורך בשדרוגו, כשעל הפרק מרחב מוגן משפחתי או קומתי שיאפשר שהייה ממושכת ובטוחה. יש גם מומחים שסבורים שהממ"ד, בצורתו הנוכחית, כבר אינו עונה על הצרכים
מלחמת עזה פגיעת רקטה בבית ב שדרות 23.10.23

הפתרונות של ועדת הפנים לנזקי המלחמה: ממ"דים ללא היתר, אכלוס דירות בבנייה ושכונות זמניות

24.10.23|גיא נרדי
הוועדה דנה בהשלכות מלחמת חרבות ברזל על תחום התכנון והבנייה, תוך התייחסות למצוקות החדשות הקשורות להרס ישובי עוטף עזה. אדר' גיא דוננפלד, מנכ"ל איגוד מהנדסי הערים והאדריכלים: "יש בליץ חקיקה בלי שמקשיבים לנו"
מפקח בנייה ב אתר בנייה

"פתרון זמני להקלות בטופס 4 יכשיר לעד מבנים חסרי אישור"

19.10.23|גיא נרדי
המלחמה הובילה את המועצה הארצית לתכנון ובנייה לעגל פינות במתן אישורי בנייה, ולקדם שתי הוראות שעה: הקלות בקבלת טופס 4 ובהקמת ממ"דים. אלא שלא נקבע מנגנון להשלים בעתיד את דרישות טופס האכלוס, ולהצעת הממ"דים אין שיניים
בניית ממ"ד בעיר שדרות

חוק התכנון והבנייה כופף לצורך איכלוס מהיר ובניית ממ"דים ללא היתר

18.10.23|גיא נרדי
המועצה הארצית לתכנון ובנייה קיבלה שני תיקוני חקיקה בכדי להקל על האתגרים שמביאה מלחמת חרבות ברזל; הראשונה מתייחסת להקלות בתעודת הגמר למבנה שבנייתו הושלמה, והשנייה מאפשרת פטור מהיתר בנייה לצורך הקמת ממ"ד לדירות במבנים עד שתי קומות. המהנדס יגאל צ'ודנר: "פתרון שאמור להיות זמני יאפשר אישור קבוע למבנים שלא עומדים בתנאים"
עוד כתבות